נכסים חמים

דירת 47 מ"ר + גג פרטי 75 מ"ר

אברהם שטרן 5 פלורנטין, תל אביב יפו,

ברחוב שטרן הקסום, והמאפיין מאד את השכונה הציורית פלורנטין, דירת בת 1 חד' 33 מ"ר + 14 מ"ר מרפסת (שנסגרה לפני 25 שנה בסגירה קלה והמשמשת כסלון), ק"ג עליונה ללא מעלית, בנוסף גג צמוד בטאבו בשטח 75 מ"ר מעל הדירה (כרגע הגישה היא דרך חדר מדרגות ועם סולם) הדירה משופצת לחלוטין ונעימה, שקטה, כיוונים מזרח ומערב, בניין מ 1953 שהחזית שלו שופצה בינואר 2021, יש רישום בית משותף כולל ההצמדות, לא נמצא ההיתר של הבניין, השקעה מצויינת! לסרטון פנים הדירה: https://youtu.be/exfY5gsNnTw

דירה 2 חדרים 62 מ"ר

דרך סלמה/שלמה 121 נווה שאנן, תל אביב יפו,

במיקום מעולה בשכונת נווה שאנן ,דירת 2 חדרים + מרפסת סגורה, ק"ג, ללא מעלית, מרווחת ומוארת. השכונה בתהליך של בנייה והתחדשות עם פרויקטים רבים של פינוי בינוי, לא רחוק מדרך שלמה יבנה מתחם של כ 1400 דירות בשילוב עם מסחר ומרכז מחול. בסמיכות לדירה יעברו שני קוויי הרכבת הקלה, הירוק והסגול (תחנת לוינסקי). השכונה עוברת תהליך שבו אוכלוסיות צעירות מגיעות ומחוללות שינוי!

דירת גג

הרב יצחק ידידיה פרנקל 63 פלורנטין, תל אביב יפו,

לא שגרתית! בבניין קטן, עורפית ושקטה, דירת 32 מ"ר נטו + 12 מ"ר סגירת גג לא חוקית (משלמים עליה ארנונה) + יציאה ושימוש בלעדי במרפסת גג 25 מ"ר במפלס הדירה (לא בטאבו) הדירה מוארת ושקטה (מושכרת ב 4000 ש"ח) רשומה בהיתר המקורי כחדר כביסה, בטאבו ובארנונה כדירה.